腾龙公司开户当今社会中，越来越多的人挑选养殖宠物作为日子的陪伴和精神的寄予，“毛孩子”虽然可爱，但是在与“毛孩子”

日子期间也会带来很多问题，比方：带宠租房，咱们需求留意什么？与宠物共同日子寓居，宠物主人需求做些什么？

　　场景一：

　　带宠租房宠物拆家要买单

　　王小姐承租苏女士的房子寓居，两边签订了房子租借合同，合同于2023年4月13日到期。合同到期前，王小姐于2023年4月初

提早搬离了承租房子。因向苏女士要求交还押金未果，王小姐将苏女士起诉至法院，要求苏女士交还房子押金6100元。

　　庭审中，苏女士建议王小姐存在违约行为，称王小姐在屋内养了三只宠物猫，形成墙面、家具、空调、沙发、床垫、窗布等室内

物品被宠物猫挠坏，存在不同程度的损毁，因此不赞同交还押金并要求王小姐付出违约金、补偿物品丢失。

　　法院经审理认为，两边合同中未明令制止租客养猫，并未将养殖宠物列为“违约行为”，故对苏女士所建议“养猫违约”一说无

法予以支撑；但王小姐在屋内散养三只猫，对宠物行为未加管制，导致宠物猫在室内自由活动时将房子内窗布、沙发、墙面、空调管

、床垫等物品形成不同程度的损坏，损坏状况已经超出合理运用所致正常磨损程度，故王小姐确应按照合同约好承担补偿职责。至于

补偿金额，法院依据在案依据所显现的物品购买价、运用年限、损坏状况、修理和更换必要性等酌情予以判定。

　　终究，法院判决在押金范围内抵扣苏女士部分物品丢失4500元，要求苏女士交还王小姐剩下押金1600元，对苏女士要求付出违约

金的建议予以驳回。

　　宣判后，两边当事人均未上诉，该判决现已生效。

　　【法官说法】

　　腾龙公司客服本案归于携宠租房引发的房子租借合同纠纷。房客建议合同期满后，房东拒不交还押金，起诉要求房东返还押金；房

东建议房客私行养殖宠物，违反合同约好，应付出违约金；宠物形成房子内物品受损，应当补偿丢失。

　　关于养宠物是否构成违约，法院在审判过程中将检查考虑两边的租借合同：有约好的情形下，假如两边约好制止养殖宠物，则租户

应严格遵守合同约好，私自养宠或许构成违约，需求承担违约职责；假如两边对承租房内养殖宠物的品种、数量、方法等存在清晰的约

好，租户也应严格遵守，不然即构成违约。假如两边对承租房子内养宠行为未作出约好，则无法确定租户养殖宠物构成违约。

　　关于宠物形成的丢失补偿问题，法院会检查考虑宠物所形成的损坏是否是正常运用形成的。假如是正常运用形成的磨损，如沙发巾

的折痕，床单等物品的起球等物品运用过程中的天然损耗，归于出租人出租房子后能够预见的天然运用磨损，相关丢失承租人无需承担

补偿职责。假如是非正常运用形成物品损耗导致无法运用、需求更换或修理的，如床单、沙发因宠物撕咬形成的破损、墙面大面积污渍

等，房东能够建议补偿。至于详细补偿金额，会依据物品价值、需求更换、修理必要性、损坏程度、原物品折旧程度酌情予以确定。

　　本案中，两边合同内未对养宠是否构成违约作出清晰约好，故法院对苏女士建议违约金的请求不予支撑。但依据相关依据，王小姐

在屋内散养三只猫，对宠物行为未加管制，形成屋内床垫、墙面、沙发等物品不同程度的损坏，损坏状况超出人类合理运用所致正常磨损

程度，故法院对苏女士要求补偿的请求部分予以支撑，酌情确定了补偿金额。

　　场景二：

　　与宠共住宠物行为要处理

　　冯女士与张先生系同一单元同层街坊。冯女士建议张先生持续将漂泊狗带至家中养殖，到现在已经在家中一起养殖有十多只漂泊狗，该

行为对自己的日子形成了极大影响。如：清晨和半夜犬吠声不断，严重影响睡眠；楼道间异味充满，影响寓居体会；同层楼道及自己家中生

了甲由、跳蚤等虫灾，家人甚至因此得了皮肤病。为此，冯女士以扫除波折为由将张先生起诉至法院，要求张先生迁出所养殖的宠物，铲除

废物，消除虫灾，清扫楼道卫生。

　　审理过程中，张先生表明自己家中的确收养有五只漂泊狗，但其平日关门闭户，养殖的犬只并不会影响街坊家的正常日子以及楼道内的

公共卫生环境，楼道内及街坊家的异味、虫灾等并非是自己养狗形成。

　　为查明相关状况，法官前往现场勘查。经造访发现，张先生的确收养有数只漂泊狗，有限的居室空间无法满意犬只的正常活动需求，犬只

在室内时有吠叫、奔跑、随地大小便，且张先生家中堆放有很多废物、异味充满，张先生居室外的公用楼道内亦有废物、异味以及甲由等虫灾

，且不时能听到犬吠。

　　终究，经法庭掌管调停，先生赞同将居室内悉数漂泊狗送往别处安置并铲除家中及居室门外堆放的废物、消杀甲由和跳蚤等虫灾，许诺日

后坚持室内清洁和楼道清洁。

　　【法官说法】

　　本案是与宠物相关的“卫生环境”问题引发的邻里纠纷。冯女士认为张先生多年在家中养殖漂泊宠物，不留意对宠物行为及宠物卫生的处

理，宠物粪便不及时整理，家中、楼道废物堆积，导致虫灾滋生、楼道卫生条件极端恶劣，严重影响己方的正常日子。

　　关于家里养殖宠物是否影响了邻里联系。法院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的准则，正

确处理相邻联系。因此，在审理相关案子时，将主要考虑两点问题：一是养宠人虽在家里养殖宠物，但不意味着在家里能够恣意妄为；宠物主

人应极力处理宠物在家中跑酷、深夜吠叫的行为，以削减对街坊的正常日子及安定的影响。二是养宠人运用公共空间时，要为街坊运用公共空

间提供便利，如坚持公共空间卫生、及时整理宠物废物等，不能影响街坊对公共空间的运用。

　　腾龙公司网址本案中，两边为同一单元同层街坊，张先生虽是在自家养殖宠物，但对宠物行为没有做到正确处理，对宠物卫生没有做到及

时清洁，形成楼道异味充满，虫灾滋生，影响了邻里的正常日子，也影响了街坊对楼道公共空间的运用体会，故冯女士作为同层街坊有权要求

张先生扫除波折，即清退宠物、消杀虫灾，清扫室内及楼道卫生。法院在现场勘验以及与张先生交流后，支撑了冯女士的诉讼请求。

　　法官提示

　　宠物很可爱，但也存在异味、或许存在损坏屋内物品、乱吠影响街坊安定等问题，作为一名合格的“铲屎官”，需求留意哪些事项？

　　1.携宠租房

　　在携宠承租房子时应当：挑选房东赞同养殖宠物的房源，不能私自或暗自养宠；全面如实地告知自身养宠状况，征得房东的赞同。在养殖

宠物的过程中留意维护好租借房子，铺设地垫、沙发保护套等，尽量防止宠物对室内家具、装修装修等形成损坏，及时整理宠物粪便、毛发等

，坚持屋内空间的整齐。

　　2.与宠同居

　　“铲屎官”在自住房子内养殖宠物，首先应挑选符合相应处理规定的宠物，不要养殖禁养宠物。以宠物犬为例，养犬规定，关于犬只类型

做出清晰要求，养犬人需求处理犬证、文明养犬；其次，应定时打疫苗，保证宠物健康，坚持室内卫生的干净、整齐，为宠物提供杰出寓居环

境的一起，也防止呈现异味泛滥、蚊虫滋生；再次，应维护公共区域的安定和整齐，带宠外出，戴好牵引绳、及时整理粪便，防止宠物伤人或

者污染环境；最后，以负责毕生的情绪对待宠物，防止随意遗弃宠物，形成漂泊宠物任意繁衍、很多集合，一起在选取宠物时也能够优先挑选

领养方法。

　　腾龙公司官网宠物是人类的好朋友，做合格“铲屎官”，要明白养殖宠物更多的是职责，牢记上述“养宠小贴士”，防止因为养殖宠物产

生矛盾纠纷。在假如遇到相似纠纷时，也需从客观出发，换位考虑，充沛交流，理性洽谈，妥善解决问题。